Gestión de alojamientos turísticos en Moaña, hablemos
Moaña está frente a Vigo, al otro lado de la ría. Se llega en barco de línea o por el puente de Rande, y sus playas, como O Con, con bandera azul en 2026, son más tranquilas que las de la ciudad. Sus huéspedes son familias en verano, gente que visita Vigo sin pagar precios de ciudad y quien busca naturaleza en O Morrazo.
Ya gestionamos viviendas en Moaña y en el resto de O Morrazo.
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Alquiler vacacional en Moaña: lo que tienes que saber
La ventaja de estar enfrente de Vigo
Moaña tiene una posición que pocos destinos tienen: el barco de línea deja al huésped en el centro de Vigo y el puente de Rande lo conecta por autopista con la ciudad y el aeropuerto. Eso amplía el público: además del turista de playa, se aloja aquí quien viene a Vigo por las luces de Navidad, un concierto o un partido y prefiere un alojamiento con vistas a la ría y más espacio por el mismo dinero. Según las cifras publicadas por Atlántico en junio de 2026, Moaña tiene unas 169 viviendas turísticas, menos de la mitad que Cangas, así que la competencia es moderada.
Playas, monte y temporadas
- Playas: O Con tiene bandera azul en 2026, y el litoral del concello tiene más arenales pequeños y tranquilos, muy de familias.
- Verano: julio y agosto concentran las estancias de una o dos semanas.
- Navidad y eventos en Vigo: la Navidad viguesa y los grandes eventos llenan la ciudad; Moaña recoge parte de esa demanda, sobre todo en fin de semana.
- Naturaleza: el monte de O Morrazo y las rutas de costa atraen escapadas en primavera y otoño, con parejas y grupos pequeños que buscan casa con jardín y tranquilidad.
Normativa aplicable en Moaña
Moaña se rige por el Decreto 12/2017 de la Xunta. La vivienda se alquila completa, por estancias de menos de 30 días, con declaración responsable ante Turismo de Galicia e inscripción en el REAT. Exige teléfono de atención 24 horas, servicio de mantenimiento, hojas de reclamaciones, seguro de responsabilidad civil y calefacción (salvo si solo alquilas de junio a septiembre). No conocemos una limitación urbanística municipal específica para las VUT en Moaña. Sí hay que tener en cuenta un detalle fiscal: la tasa turística de Vigo, vigente desde el 1 de octubre de 2026, solo se aplica en el término municipal de Vigo; Moaña no ha aprobado recargo. Desde abril de 2025, si el piso está en un edificio con comunidad, necesitas el acuerdo de tres quintas partes de los propietarios. El registro estatal NRUA quedó anulado por el Tribunal Supremo en mayo de 2026: vale la inscripción en el REAT.
Cómo trabajamos en Moaña
Tenemos equipo en O Morrazo y viviendas en Moaña, Cangas y Bueu, así que la limpieza y el mantenimiento se hacen con rutas propias por zona. Hacemos fotos que enseñen lo que vende aquí (las vistas a la ría y a Vigo, la terraza, el jardín), publicamos en Airbnb, Booking, Vrbo y nuestra web y ajustamos el precio a la temporada de playa y a los eventos de Vigo. Cerradura electrónica para el check-in autónomo, registro en SES.Hospedajes, atención 24/7 e informe mensual. Sin permanencia ni cuota de alta.
¿Por qué delegar en una empresa de gestión de pisos turísticos en Moaña?
Actualización de tarifas y precios
Trazamos una estrategia para que saques el máximo beneficio a tu inmueble.
Gestión del perfil
Actualizamos la información e imágenes de tu propiedad en los perfiles de los distintos canales de venta.
Gestión de reservas
Nos comunicamos con los huéspedes en diferentes idiomas los 365 días del año para resolver dudas y/o incidencias durante su estancia.
Multiplataforma
La tecnología es uno de nuestros mayores aliados. Somos especialistas en gestión de apartamentos turísticos con presencia en diferentes plataformas.
Check in/Check out
Servicio de entrega y recogida de llaves a huéspedes. Comprobación de vivienda en perfecto estado. Registro obligatorio de huéspedes.
Limpieza
Servicio integral de limpieza y lavandería. Dejamos tu propiedad en condiciones óptimas para los próximos huéspedes.
Mantenimiento
Nos ocupamos de resolver cualquier incidencia en la propiedad y durante la estancia de los huéspedes.
Total transparencia
Comunicación 365 días al año y acceso en tiempo real a las reservas e ingresos del alojamiento.
Fotografía
Realizamos las fotografías del alojamiento con un fotógrafo profesional para transmitir la mejor imagen al huésped.
Reformas y decoración
Adecuamos la vivienda a la tendencia actual y al perfil del cliente que se aloja, todo ello dentro de tu estilo.
Licencias de apertura
Tramitamos todo lo necesario para la apertura del alojamiento turístico según la ley vigente.
Y mucho más
Nos encargamos de cada detalle para que tu alojamiento turístico en Moaña brille. Ofrecemos soluciones a medida para maximizar la rentabilidad y mejorar la experiencia de los huéspedes.
EXCELENTE
A base de 291 reseñas
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Sergio Barqueros16/03/2025Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google.
Confío en el equipo de Cabaña para administrar mi propiedad, ya que prefiero no alquilarla a largo plazo y disfrutarla en mis visitas a Galicia. Son exactamente profesionales, amables y muy atentos. ¡Gracias por su excelente trabajo y felicidades por su dedicación!Publicado en Google![]()
Bryan Alas15/03/2025Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google.
Me han ayudado mucho con la gestión de mi piso! Trato cercano y muy atento. Los recomiendo 100% me han asesorado de la mejor manera y siempre se han encargado de resolver cualquier inconveniente ágilmentePublicado en Google![]()
Javier Huacho15/03/2025Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google.
Encontrar una agencia de gestión de viviendas turísticas en Tenerife que fuese profesional nos estaba resultando complicado hasta que empezamos a trabajar con Cabana. Es un placer trabajar con ellos.Publicado en Google![]()
Edward Blanco15/03/2025Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google.
Gestión impecable, les he dejado mi casa en sus manos y no tengo que preocuparme por nada, ellos se han encargado de darle uso y generarle rentabilidad, de verdad que estoy contento y muy satisfecho, trato cercano y cordial, eficiencia y profesionalismo, los recomiendo totalmentePublicado en Google![]()
Fernando Sanz10/03/2025Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google.
Tras un año trabajando con ellos he de decir que es el primer año que puedo disfrutar de mi piso sin tener que estar atento a los mensajes, llamadas de los huéspedes, ir a abrirles, limpieza, etc. Cobran un 20% y bien merecido se lo tienen, con la estrategia de precios que hicieron, aún teniendo que pagarles he ganado más que el año pasado.Publicado en Google![]()
Eli R10/03/2025Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google.
Visité varias agencias de Vigo y me llamó la atención su oficina por lo bonita que la tienen, desde que entré en ella todo han sido alegrías. Me atendió Óscar y desde luego puedo decir sin ninguna duda que son la mejor agencia de gestión de propiedades turísticas de VigoPublicado en Google![]()
NTR10/03/2025Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google.
Casa muy bonita, todo limpio y muy bien cuidado. Cristina estuvo muy atenta. Sin duda, repetiré.Publicado en Google![]()
Nereida Zaitseva07/03/2025Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google.
Hace 2 meses decidí cambiar la gestión de mis propiedades en Benalmádena y Nerja (Málaga) y probé con Cabana, ha sido la mejor decisión que he podido tomar. Antes trabajaba con otra empresa, pero no me daba la tranquilidad que tengo ahora. Cabana destaca por su transparencia, seguridad y atención al detalle, algo difícil de encontrar en este sector. Además, incluso en temporada baja, han conseguido subir la rentabilidad de mis apartamentos... Si buscas una gestión profesional y competente para tus alquileres turísticos, sin duda los recomiendo.Publicado en Google![]()
Silvia Fernández04/03/2025Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google.
Alquilamos un apartamento con ellos en Moaña y fue todo muy fácil, sobre todo muy amables y con una comunicación fácil y fluida, da gusto tratar con gente así.Publicado en Google![]()
inma rodriguez28/02/2025Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google.
Muy amables y un gran trato por parte de Cris. Un apartamento estupendo.
CABANA, gestión de alquiler vacacional en Moaña
Sin permanencia ni cuota de alta. Impuestos no incluidos.
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Preguntas frecuentes sobre la gestión de apartamentos turísticos en Moaña
Sí. El barco de línea une Moaña con el centro de Vigo y el puente de Rande la conecta por autopista con la ciudad y el aeropuerto. Muchos visitantes de la Navidad viguesa, conciertos o partidos aceptan cruzar la ría a cambio de vistas, más espacio o mejor precio. Lo explicamos en el anuncio con tiempos y horarios reales, porque es lo primero que pregunta quien no conoce la zona.
No. El recargo municipal del impuesto sobre estancias turísticas lo decide cada concello, y el de Vigo, vigente desde el 1 de octubre de 2026, solo se aplica a alojamientos en su término municipal. Moaña no ha aprobado recargo. Para un huésped que pasa varias noches con su familia, esa diferencia puede inclinar la balanza hacia el otro lado de la ría.
No conocemos una limitación urbanística municipal específica para las VUT en Moaña. Se aplican el Decreto 12/2017 y la inscripción en el REAT. Aun así, el debate sobre la vivienda está presente en todos los concellos de O Morrazo, así que conviene revisar cualquier cambio antes de invertir. En edificios con comunidad, desde abril de 2025, hace falta el acuerdo de tres quintas partes de los propietarios para empezar a alquilar a turistas.
Las casas con jardín y vistas a la ría, para familias en verano, y los pisos cerca del muelle del barco, para quien quiere moverse a Vigo sin coche. Las fotos de las vistas y una descripción clara de cómo llegar a la playa y al barco marcan la diferencia. En el análisis gratuito te decimos qué perfil encaja mejor con tu vivienda y qué pequeños cambios pueden subir el precio.
Nuestro propio equipo. Trabajamos en O Morrazo con rutas por zona que cubren Moaña, Cangas y Bueu, con lencería propia y revisión tras cada salida. Las averías y las incidencias las resolvemos en el día, sin subcontratas, y la atención al huésped funciona las 24 horas. Cada mes te mandamos un informe con lo que se ha hecho, lo que ha costado y lo que has ingresado.
¿Tienes más dudas sobre cómo gestionar tu alquiler vacacional en Moaña? Nuestro equipo estará encantado de ayudarte. Contacta con nosotros y te orientamos sin compromiso.
¿Cómo gestionamos tu vivienda vacacional en Moaña?
Te guiamos paso a paso para que empieces a rentabilizar tu alojamiento turístico en Moaña sin complicaciones. Nuestra gestión es 100% delegada.
Hablamos sobre tu propiedad en Moaña
En una primera reunión te escuchamos, analizamos tu vivienda vacacional en Moaña y valoramos su potencial para el alquiler turístico según la zona y el tipo de alojamiento.
Visitamos tu vivienda vacacional
Nos desplazamos hasta tu alojamiento en Moaña para conocerlo en detalle, entender su estado y el entorno, y asegurarnos de que está listo para recibir huéspedes.
Creamos un plan económico personalizado
Te entregamos un informe gratuito con una estimación real de ingresos, basado en datos del mercado turístico en Moaña y en plataformas como Airbnb, Booking o Vrbo.
Empezamos la gestión, tú solo disfrutas
Una vez firmemos el acuerdo de gestión, nos encargamos de todo. Tú recibes ingresos mes a mes sin ocuparte de nada. La vivienda queda en manos de profesionales locales.
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