Inversores
Te ayudamos a comprar la vivienda con mayor rentabilidad de tu zona, la reformamos sin pedirte un euro por adelantado, le sacamos la licencia y la gestionamos contigo. El ciclo completo de la inversión vacacional bajo un mismo proveedor.
Solicitud recibida
Gracias. Tu asesor humano te llamará en menos de 24 h laborables para hacer un análisis personalizado de tu vivienda.
El problema del inversor vacacional medio
El mercado vacacional en España es una de las pocas inversiones que sigue dando rentabilidades brutas de doble dígito en 2026. Pero la barrera de entrada para quien quiere invertir es alta y dispersa:
- ¿Qué piso compro? No basta con que sea barato. Importa la zona dentro de la zona, la licencia, la tipología y la estacionalidad. Sin datos de operación real es invertir a ciegas.
- ¿Cuánto va a costar la reforma? Un mismo metraje puede costar 35.000 € o 90.000 € según acabados, decoración y home staging. Y casi nadie quiere desembolsar todo de golpe.
- ¿La licencia turística saldrá? Las normativas autonómicas cambian cada pocos años. Canarias acaba de aprobar la Ley 6/2025 con cuota máxima del 10% por zona. Cataluña ya está en moratoria. Baleares también.
- ¿Quién gestiona el día a día? Los anuncios, el pricing, los huéspedes, las limpiezas, los seguros, la fiscalidad. Sin operación profesional, la rentabilidad sobre el papel desaparece.
Cabana resuelve los cuatro problemas con un solo interlocutor.
El funnel completo del inversor
Diseñado para acompañarte desde antes de comprar hasta el día que decidas vender:
1. Buscamos la vivienda (Personal Shopper Vacacional)
Cruzamos tu presupuesto, perfil de riesgo y rentabilidad objetivo con datos reales de ocupación y ADR de nuestra cartera. Te entregamos un shortlist curado con la rentabilidad estimada de cada opción, no especulaciones de portal.
→ Más sobre Personal Shopper Vacacional
2. Reformamos sin que pongas un euro por adelantado
Proyecto, diseño, renders 3D, obra, decoración y home staging. Tú no adelantas dinero: un % negociado de los ingresos mensuales del propio piso amortiza la obra hasta cancelarla. El resto del bruto se reparte entre tú y la comisión de gestión Cabana habitual.
→ Cómo funciona el modelo sin adelantos
3. Tramitamos la licencia turística
Análisis previo de viabilidad legal en tu municipio, papelería y seguimiento de la declaración responsable o autorización. Si la licencia no es posible, lo sabes antes de firmar la compra.
→ Licencia y puesta en marcha
4. Gestionamos la operación con los planes Cabana
Los planes Brisa (10%), Oasis (15%), Paraíso (20%) y Legado (custom para portfolios) cubren desde la gestión 100% digital hasta la delegación presencial completa con check-in autónomo por smart lock, limpiezas y soporte 24/7.
→ Comparar planes
5. Si algún día decides vender, te ayudamos a salir
Tu vivienda gestionada por Cabana se vende con un dato que ninguna otra tiene: histórico real de ingresos auditable. Eso justifica un mejor precio y acorta el tiempo en mercado.
→ Vende tu Vacacional
Por qué Cabana, no otro
| Otros | Cabana |
|---|---|
| Inmobiliaria sin datos de operación → te dice «buena zona» sin saber qué renta de verdad | Vendemos sobre 600+ plazas en gestión activa y 2.400+ reseñas → sabemos qué renta cada barrio |
| Reformista sin visión vacacional → el piso queda «bonito» pero no rinde | Reformamos pensando en ADR: distribución, mobiliario y home staging optimizados para foto y guest experience |
| Te piden 30.000-80.000 € por adelantado de obra | 0 € de adelanto. La cuota sale del propio piso |
| Inmobiliaria que cobra por vender, no por hacerte ganar | Solo cobramos cuando tu piso renta. Incentivos alineados al 100% |
| Cuatro proveedores distintos (buscar / reformar / licenciar / gestionar) | Un solo interlocutor con responsabilidad de extremo a extremo |
Tracción real
No vendemos promesas. Vendemos lo que ya operamos.
- 600+ plazas activas en Galicia, Canarias, Andalucía, Aragón, Castilla y León y Madrid.
- Mayor operador de alojamiento en Vigo, con más plazas que cualquier hotel de la ciudad.
- 2.400+ reseñas verificadas entre Google (4,7★), Airbnb (4,6★) y Booking (9,1).
- Equipo presencial propio en cada delegación territorial, con conocimiento de mercado a nivel calle.
Para quién es esto
✅ Sí, este servicio es para ti si…
– Quieres comprar una vivienda como inversión vacacional y no sabes por dónde empezar.
– Ya tienes un piso vacío o por reformar y no quieres adelantar el cheque de la obra.
– Tienes una vacacional en marcha y quieres venderla aprovechando su histórico real de ingresos.
– Tienes capital pero te falta el operador que ejecute por ti.
❌ No es para ti si…
– Buscas una rentabilidad garantizada (no la damos: damos estimaciones honestas con datos).
– Quieres autogestionar al 100% sin estructura operativa.
– Inviertes en zonas fuera de nuestras CCAA cubiertas (consúltanos igualmente, valoramos cada caso).
Empieza por el principio
Si no tienes claro qué paso te toca, empieza por la calculadora de rentabilidad: introduces zona, tipología y presupuesto y te devolvemos una estimación de ingresos anuales brutos, ocupación esperada y rentabilidad neta tras costes operativos. Sin compromiso. La revisa una persona de nuestro equipo antes de enviártela.
Calcular rentabilidad de mi inversión → /inversores/calculadora-rentabilidad/
Preguntas frecuentes
1. ¿Qué diferencia hay entre el plan Legado y el servicio para inversores?
El plan Legado está pensado para propietarios que ya tienen 4 o más viviendas en cartera y quieren gestión premium con account manager dedicado y estrategia de portfolio. El vertical Inversores es el paso anterior: te ayudamos a comprar, reformar y poner en marcha tu primera (o siguiente) vivienda vacacional. Cuando llegas a 4+ propiedades, el flujo natural es pasar a Legado.
2. ¿En qué zonas podéis ayudarme a invertir?
Operamos con cobertura presencial en Galicia, Canarias (Tenerife), Andalucía (Costa del Sol), Aragón (Zaragoza y radio 1h30), Castilla y León (Segovia y alrededores) y Madrid. Si tu zona objetivo está fuera de estas áreas, podemos asesorarte de todas formas y valoraremos si encaja con nuestros planes de expansión.
3. ¿Cuánto cuesta el servicio Personal Shopper Vacacional?
Trabajamos con dos modelos en función del proyecto: fee fijo cerrado al inicio del encargo, o porcentaje sobre el precio de compra final. La elección depende del rango de presupuesto y del tipo de búsqueda. Te lo explicamos en la primera reunión, sin coste y sin compromiso.
4. ¿Sois inmobiliaria? ¿Estáis colegiados como API?
Cabana opera como intermediaria inmobiliaria dada de alta en el epígrafe correspondiente (IAE 834), dentro del régimen de actividad liberalizada que rige en España desde el RDL 4/2000. La firma de la compraventa se realiza siempre en notaría, como cualquier operación inmobiliaria. Tu operación cumple con la normativa de tu CCAA sin trámites adicionales.
5. ¿Qué pasa si encuentro yo mismo la vivienda y solo quiero la reforma + gestión?
Perfecto. Los servicios son modulares. Puedes contratar solo reforma sin adelantos + gestión sin pasar por la búsqueda, o solo búsqueda + gestión si la obra la asumes tú directamente. Lo único que pedimos es que la gestión nos la encargues a nosotros: es lo que hace viable el modelo sin adelantos en la reforma.
6. ¿Trabajáis con propiedades existentes (sin necesidad de reforma)?
Sí. Si la vivienda está en estado guest-ready o solo necesita home staging y book fotográfico, pasamos directamente al onboarding del plan de gestión que elijas. Las reformas integrales son opción, no obligación.
7. ¿Qué información necesito para una primera consulta?
Para una primera consulta nos basta con saber tu presupuesto orientativo (incluyendo o no la reforma), la zona o zonas que te interesan, la rentabilidad mínima que buscas y tu horizonte de inversión (corto / medio / largo plazo). Con eso podemos darte ya una primera lectura sobre la viabilidad de tu proyecto.
8. ¿Vais a publicar mi caso o mantenéis confidencialidad?
Confidencialidad total por defecto. No publicamos casos, cifras ni direcciones sin tu permiso explícito por escrito. Si en algún momento te interesa que tu proyecto se use como caso de éxito (suele venir bien si vendes), se firma autorización específica.
9. ¿Qué pasa si la licencia turística no sale en mi ayuntamiento?
Es la primera comprobación que hacemos antes de seguir. Si tu municipio tiene moratoria, cupo agotado o requisitos que tu vivienda no cumple, lo sabes antes de firmar la compra. En ese caso te proponemos alternativas: cambio de zona, cambio de modelo (media estancia residencial, alquiler para profesionales en desplazamiento) o cancelación del proceso sin coste.
10. ¿Cuál es el primer paso?
Rellena el formulario o pídenos una llamada de 30 minutos. Te asignamos un asesor del vertical inversor, valoramos tu caso y te decimos honestamente si tu proyecto tiene sentido con nuestro modelo. Si no lo tiene, también te lo decimos.
Empieza ahora
La inversión vacacional bien hecha sigue siendo una de las mejores rentabilidades brutas del mercado español. Pero «bien hecha» exige datos, ejecución y operación. Cabana pone las tres.