Las mejores zonas para invertir en propiedades turísticas en Tenerife se caracterizan por ofrecer altos retornos y una gran actividad inmobiliaria. Es por esta razón que se ha convertido en un negocio muy atractivo en el sector, pudiendo obtener una gran rentabilidad inmobiliaria convirtiendo la vivienda en un alojamiento turístico.

Algunas de las mejores zonas para comprar propiedades turísticas en Tenerife son la Costa de Adeje y Santa Cruz de Tenerife. Se trata de sitios con un avanzado desarrollo donde el valor de las propiedades se mantiene en alza de forma constante. 

Descubre las razones por las cuales conviene invertir en bienes raíces en Tenerife y cuáles son los sitios de mayor interés turístico. También profundizaremos sobre las  estadísticas sobre el crecimiento inmobiliario en la zona. 

¿Por qué invertir en propiedades turísticas Tenerife?

Invertir en inmuebles turísticos en Tenerife es una excelente opción, pues Canarias entra en el top 3 comunidades autónomas preferidas entre los turistas internacionales. Todo esto ocasiona que haya una fuerte demanda de pisos turísticos en alquiler en la zona.

Además, Tenerife no solo es una de las áreas de mayor desarrollo de las Islas Canarias, sino que también es un lugar muy seguro, lo cual aumenta las posibilidades de turismo.

Crecimiento inmobiliario en Tenerife en 2024

El mercado inmobiliario en Tenerife tuvo una evolución del 15,84% en comparación con julio del año pasado. Actualmente el precio promedio por metro cuadrado es de 2.852 euros, aunque varía dependiendo de la zona y las especificaciones del inmueble.

Por otro lado, las propiedades turísticas en alquiler en Tenerife han tenido un crecimiento del 14,67% en comparación con julio del año pasado. Y en los últimos cinco años la tendencia se ha mantenido en alza, con un incremento de los precios por metro cuadrado. La gestión de viviendas turísticas en Tenerife acompaña el crecimiento del mercado inmobiliario, ya que todos estos compradores solicitan un buen servicio de gestión para sus propiedades. 

Con base en la evolución de precios, algunas de las mejores zonas para invertir en propiedades turísticas en Tenerife son Santa Cruz de Tenerife con una media de 3.160 euros por m² y Las Palmas con una media de 2.298 euros por metro cuadrado. 

Alta demanda en inmuebles para compra o alquiler 

En 2021 el 38% de los turistas en Tenerife se hospedaron en casas o apartamentos turísticos en las mejores zonas de la isla. Y esta cifra se ha mantenido en aumento en los siguientes años, exponiendo así la gran demanda de propiedades para el turismo.

Por otro lado, en 2023 los propietarios que dedicaron su vivienda de nueva adquisición a alquiler turístico en Tenerife obtuvieron una rentabilidad de un 35% mayor que los que la dedicaron al alquiler tradicional. Las tres zonas con mayor afluencia turística fueron Costa de Adeje, Playa de las Américas y El Médano.

En Costa Adeje el ingreso anual por el alquiler de apartamentos y casas turísticas fue de 54,634 euros, siendo la cifra más alta en cuanto a los rendimientos obtenidos en 2023.

¿Cuáles son las mejores zonas para invertir en propiedades turísticas en Tenerife?

Son muchos los motivos para decidirse a invertir en propiedades turísticas en Tenerife, una zona donde el negocio de bienes raíces es muy lucrativo. Sin embargo, tal como ocurre con cualquier otra inversión, es oportuno buscar las mejores oportunidades.

Las siguientes son algunas de las mejores zonas para invertir en propiedades turísticas en Tenerife: 

• Costa Adeje
• Playa de las Américas
• Santa Cruz de Tenerife
• El Médano
• La Laguna
• Las Américas
• Puerto de la Cruz
• El Rosario

Costa Adeje 

Costa Adeje se ha posicionado como un auténtico idilio turístico para extranjeros y para los españoles, incluso es común que muchos se planteen como objetivo comprar una casa en la zona para su retiro. 

Además tiene un gran atractivo turístico gracias a sus playas de ensueño. Cada vez aumenta el interés en buscar apartamentos turísticos con vista al mar en Tenerife en una de sus zonas más privilegiadas.

Esta es una buena opción para quienes buscan las mejores zonas inversión Tenerife con altos retornos. Pues es un destino que destaca por las propiedades exclusivas y lujosas, es habitual admirar villas y casas espectaculares en lugares estratégicos de Costa Adeje.

BENEFICIOS	CONSIDERACIONES
Urbanismo en constante desarrollo Propiedades con aumento en revalorización Amplia variedad de propiedades turísticas Excelente ubicación con salida al aeropuerto	Algunas propiedades turísticas en Costa Adeje pueden resultar costosas.

Playa de las Américas

En el sur se ubican algunas de las mejores zonas para invertir en propiedades turísticas en Tenerife, y Playa de las Américas entra en esta clasificación. Las empresas que gestionan alquiler vacacional en esta área valoran la variedad de propiedades turísticas que hay.

Aunque algunos centran su atención en captar la venta de pisos en Tenerife Sur baratos, no hay que perder de vista que esta zona es una muy buena opción para el alquiler de propiedades turísticas. 

Alquilar propiedades turísticas en Tenerife sur es una excelente manera de captar ingresos pasivos de manera constante. Pues no solo en temporada alta esta localidad tiene una gran movilidad turística, sino que se sostiene buena parte del año. 

BENEFICIOS	CONSIDERACIONES
El sur de Tenerife tiene muy buenas condiciones fiscales. Se trata de una zona vinculada al lujo y a la exclusividad. Gran demanda de alquiler a corto plazo.	Las propiedades más lujosas pueden demorar un poco más en concretar ventas.

Santa Cruz de Tenerife

Buena parte del mercado turístico Tenerife se concentra en esta zona, ya que combina muy bien paisajes espectaculares con un desarrollo urbanístico que es totalmente digno de admirar. 

Además de contar con uno de los mercados inmobiliarios más sólidos de las Islas Canarias, tiene un excelente potencial empresarial. Esto ha hecho que cada vez más personas se motiven en no solo ir ocasionalmente, sino en adquirir propiedades.

Pero la principal razón por la cual invertir en propiedades turísticas en Santa Cruz de Tenerife tiene que ver con el hecho de que podrán revalorizarse a medio y largo plazo. Esto le convierte en una inversión bastante segura y de alto retorno.

BENEFICIOS	CONSIDERACIONES
Destacada variedad de barrios excelentes para invertir en viviendas. Excelente movilidad del mercado inmobiliario lo cual ofrece un amplio rango de precios. Es de las zonas más populares y en constante demanda para fines turísticos.	El mercado inmobiliario en Santa Cruz de Tenerife es uno de los más competitivos.

Otras interesantes zonas para invertir propiedades turísticas Tenerife

Si bien es cierto que una de las propuestas más ambiciosas es invertir en propiedades en Santa Cruz de Tenerife, pues es una inversión con un retorno anual de hasta 6,8%. 

Hay otras áreas bastante interesantes como las que mencionaremos a continuación:

• El Médano: es de las mejores propuestas para quienes se proyecten inversiones a largo plazo. Pues hay varias secciones de la localidad que aún están sin construirse y representa una alternativa ambiciosa 
• La Laguna: hay muchas viviendas listas para convertirse en propiedades turísticas en el norte de Tenerife. Es una zona muy popular entre estudiantes quienes buscan un alojamiento temporal.
• Las Américas: muy buena alternativa para invertir propiedades turísticas Tenerife de alta rotación, pues es una ciudad conocida por su ambiente festivo y excelente vida nocturna que aumenta en temporada alta.

Conclusiones y recomendaciones finales 

Puerto de la Cruz y el Rosario son otras de las mejores zonas para invertir en propiedades turísticas en Tenerife. Además de contar con un desarrollo urbanístico avanzado, se han puesto en marcha múltiples proyectos para aumentar el flujo de turismo.

Finalmente, hay que considerar que el mercado turístico Tenerife es uno de los mejores para consolidar inversiones a largo plazo. Ya que según analistas se pueden apreciar excelentes flujos de revalorización de las propiedades a los 5 a 10 años de la compra. 

Si estás buscando una buena agencia de gestión de apartamentos turísticos en Tenerife para tu nueva vivienda, o para una ya existente, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.